Türkiye’de turizm sektörü gelişti. Konaklama seçenekleri de çeşitlendi. Tatil evleri, kiralık villalar, bungalov evleri ve kiralık yazlıklar popüler hale geldi. Bu özel konutlar, Türkiye turizminin önemli tatil biçimleri arasında yer alıyor.
2024 yılı itibarıyla yeni düzenlemeler yürürlüğe girecek. Bu düzenlemeler, konut sahiplerinin turizm amaçlı kiralama izni almasını zorunlu kılacak.
Bu rehber blog yazısında, tatil evi, villa ve bungalov sahiplerine bilgi vereceğiz. Turizm amaçlı kiralama izni almak için gerekenleri açıklayacağız. Başvuru sürecini ve bu süreçte dikkat edilmesi gereken noktaları ele alacağız. Ayrıca bu sürecin maliyetleri, yani belge ve plaket ücretleri gibi ayrıntılar da burada yer almaktadır.
Eğer tatil evinizi veya villanızı turizm amaçlı kiralamak istiyorsanız, bu rehber size adım adım yol gösterecektir. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan kuralları göz önünde bulundurarak, izinsiz kiralamanın getireceği cezai yaptırımlardan nasıl kaçınabileceğinizi öğreneceksiniz.
Turizm amaçlı kiralama, konutların kısa süreli (en fazla 100 gün) süreyle yerli veya yabancı kişilere kiralanmasıdır. Tatil evleri, villalar veya bungalovlar, farklı amaçlarla kısa süreli kiralanmaktadır. Bu amaçlar arasında eğitim, sağlık, iş ve tatil yer alır.
Ancak, bu kiralamaların düzenli ve denetlenebilir olması amacıyla Kültür ve Turizm Bakanlığı veya İl Kültür ve Turizm Müdürlükleri tarafından bir turizm amaçlı kiralama izin belgesi düzenlenmesi gerekmektedir.
2024 yılı itibarıyla bu belge olmadan turizm amaçlı kiralama yapan kişiler ciddi idari para cezalarıyla karşılaşmaktadır. Bu belge, konut sahiplerinin yasalara uymasını sağlar. Ayrıca, kiralama işlemlerinin düzenli yapılmasına yardımcı olur.
Turizm amaçlı kiralama izin belgesi, aşağıdaki koşullara uyan konut sahiplerine verilir:
Bu izin belgesi, konutun sahibine ya da yasal olarak kullanım hakkına sahip olan kişilere verilir. Kiracı olarak uzun süreli kiralanmış bir konutu, turizm amaçlı olarak başkasına kiraya vermek ise mümkün değildir.
Turizm amaçlı kiralama izni almak isteyen konut sahiplerinin, başvurularını e-Devlet üzerinden yapmaları zorunludur. Başvuru esnasında aşağıdaki belgeler gereklidir:
Konut Sahibinin Kimlik Bilgileri:
Tüzel Kişiler için Belgeler:
Tapu Belgesi:
Mülkiyet Durumu ile İlgili Belgeler:
Bağımsız Bölüm Onay Belgeleri:
Vekaletname (Başvuru vekaleten yapılıyorsa):
Başvurular sadece e-Devlet üzerinden kabul edilir. Elden ya da posta yoluyla yapılan başvurular kabul edilmez ve değerlendirilmeye alınmaz. Bu nedenle, başvuru sahiplerinin e-Devlet kullanıcı adı ve şifresi olması gereklidir. Yabancı kimlik numarası olmayan kişiler ise vekalet ile başvuru yapabilir.
Başvuru adresi: Turizm Amaçlı Kiralanan Konut İzni
Başvuru yapılırken gerekli olan tüm belgelerin PDF formatında taranmış kopyalarının hazırlanmış olması gerekmektedir. Bunun için belgelerinizi bir tarayıcıdan geçirerek ya da akıllı telefon uygulamaları kullanarak dijital hale getirebilirsiniz.
Turizm amaçlı kiralama izin belgesi başvurusunda belirli bir ücret talep edilmektedir. Belge almaya hak kazandığınızda belge için ücret ödemeniz gerekmektedir. 2024 yılı için bu ücretler şu şekildedir:
Plaket, izin belgesi alındıktan sonra konutun girişine asılmalıdır. Bu plaket, konutun turizm amaçlı olarak kiraya verildiğini ve Bakanlığın denetimine tabi olduğunu göstermektedir.
Turizm amaçlı kiralama izin belgesi başvurusu yapılan konutların belirli standartları karşılaması gerekmektedir. Bu asgari standartlar şunlardır:
İzin belgesi düzenlendikten sonra bu niteliklerin eksiksiz olarak sağlanıp sağlanmadığı 30 gün içinde denetlenecektir.
İzin belgesi sahibi olarak belirli yükümlülükleriniz olacaktır. Bu yükümlülükleri yerine getirmemek cezai yaptırımlara neden olabilir. Bu yükümlülükler şunlardır:
Yüksek Nitelikli Konutlar (Rezidanslar)
Yüksek nitelikli konutlar için özel bir durum söz konusudur. Rezidanslar; resepsiyon, güvenlik, temizlik hizmetleri gibi ek özelliklere sahip konutlardır. Bu tür konutlar için yönetim ya da pazarlama işletmeleri adına da izin belgesi düzenlenebilir. Bu işletmelerin izin belgesi alabilmesi için de çeşitli belgeler ve uygunluk koşulları aranmaktadır.
Müstakil Konutlar
Müstakil konutlar için işyeri açma ve çalışma ruhsatı gerekmez. Bu konutlar arasında tek girişli dubleks, triplex villalar ve ayrı girişi olan ikiz villalar bulunur. Bu tür konutlar için ayrıca her bir yapı için ayrı başvuru yapılması gerekmektedir.
2024 yılında yeni kurallar yürürlüğe girdi. Artık tatil evleri, villalar ve bungalov evleri kiralamak içinizinalmak gerekiyor. Bu düzenlemenin amacı, turizm sektöründe güvenilirlik ve kaliteyi artırmaktır. Ayrıca, konut kiralama işlemlerinin daha düzenli ve denetlenebilir olmasını sağlamaktır.
Bu büyüyen sektörde yer almak istiyorsanız, konutunuzu turizm amaçlı kiralamak için yasal gereklilikleri yerine getirmelisiniz. Bu, büyük önem taşır. İzin belgesi almak, yasal zorunlulukları yerine getirmenizi sağlar. Bu belge, misafirlerinizin güvenli ve huzurlu bir ortamda kalmasına da yardımcı olur.
Turizm amaçlı konut izin belgesi almak için yukarıdaki adımları izleyin. Gerekli belgeleri eksiksiz hazırlayın. Böylece bu sektörde yerinizi alabilirsiniz.
Belge sürecini tamamladıktan sonra, konutunuzu rahatça kiraya verebilirsiniz. Yasal güvence ile maddi kayıpları ve hukuki sorunları önleyebilirsiniz.
Bu rehberde, izin belgesini nasıl alacağınızı anlatıyoruz. Hangi belgelerin gerekli olduğunu da belirtiyoruz. Başvuru sürecinin nasıl işlediğini açıklıyoruz.
Belge aldıktan sonra ne gibi yükümlülükleriniz olduğunu da ele alıyoruz. Eğer turizm amaçlı konut kiralamak istiyorsanız, belgelerinizi düzenlemek önemlidir. Başvurunuzu e-Devlet üzerinden tamamlamayı unutmayın.
Konutunuzu kiraya verirken kaliteli hizmet sunmalısınız. Güvenlik önlemlerine dikkat etmek de önemlidir. İzin belgesini görünür bir şekilde asmalısınız.
Bu, misafirlerinizin memnuniyetini artırır. Ayrıca, tekrar tercih edilmeyi sağlar. Bu sayede, hem siz kazançlı çıkacaksınız hem de misafirleriniz güvenilir ve rahat bir tatil geçirecektir.
Turizm amaçlı konut kiralamada dikkat etmeniz gereken bu detaylar, sektörde başarılı olmanızı sağlar. Ayrıca, müşteri memnuniyetini artırır. Unutmayın, doğru bilgi ve belgelerle bu sektörde yasal ve güvenli bir şekilde yer alabilirsiniz. Tatil evinizi en iyi şekilde değerlendirebilirsiniz.
Unutmayın, izin belgesi olmadan turizm amaçlı kiralama yapmanız durumunda ciddi para cezalarıyla karşılaşabilirsiniz. Bu nedenle, gerekli belgeleri hazırlamak ve asgari standartları sağlamak önemlidir. Bu süreci doğru bir şekilde tamamlamak, yasal uyumluluğu sağlar. Ayrıca, konutlarınızı güvenle kiraya vermenize yardımcı olur.
Sizlerde izinli turizm amaçlı bir konuta sahipseniz hemen Heryervilla.com sistemine dahil olun ve dünyanın dört bir yanından anında rezervasyonalmaya başlayın!
Tatil Evime Rezervasyon Almak İstiyorum! bu bağlantıyı kullanarak birlikte çalıştığımız binlerce mutlu işbirlikçimiz arasında sizde yerinizi alın...
Heryervilla.com Tatil Evi Kiralama Platformu'nun kurucusu Kaan Sebkektay, Tatil ve Turizm Amaçlı Konut İzin sürecini anlattı. Sektörün geçmişi, bugünü ve geleceği hakkında Hepsi Emlak ile bir röportaj yaptı. Röportaja buradan göz atabilirsiniz.
Başvuru sürecinde Türkiye Cumhuriyeti kimlik kartı veya pasaport, tapu kaydı, konutun bulunduğu binada tüm kat maliklerinin oy birliği ile aldığı karar belgesi ve vekaletname gibi belgeler gereklidir. Yüksek nitelikli konutlar için yönetim planı ve diğer ek belgeler de sunulmalıdır.
Başvurular, sadece e-Devlet üzerinden Kültür ve Turizm Bakanlığına yapılır. Elden veya posta yoluyla yapılacak başvurular dikkate alınmaz.
Başvurular genellikle 30 gün içinde sonuçlandırılır. Mevcut faaliyette bulunanlar için bu süreç daha hızlı olabilirken, yeni başlayanlar için gerekli denetimlerin yapılması nedeniyle süreç biraz daha uzun sürebilir.
Aynı binada birden fazla konutunuz varsa tek bir başvuru yapabilirsiniz ve bu durumda tek bir izin belgesi düzenlenir. Ancak her konut için ayrı plaket alınması ve konutun girişine asılması zorunludur.
Belge olmadan turizm amaçlı kiralama yapanlar, her bir konut için 100.000 TL'den başlayan idari para cezasına tabidir. Belge alınmaması durumunda ceza 500.000 TL'ye kadar çıkabilir ve faaliyete devam edebilmek için 15 gün süre tanınır. Tatil konutunuza Turizm amaçlı konut izin belge numaranız olmadan Heryervilla.com Tatil Evi Kiralama Platformunda rezervasyon kabul edememekteyiz. Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından verilenizin belgesi turizm amaçlı konut izin belgesi yada yine bakanlıkça verilmiş turizm tesisi ve benzeri belgeler geçerlidir.
İzin belgesi aldıktan sonra, konutunuzu istediğiniz kadar kiraya verebilirsiniz. Yıllık kiralama süresi veya kiralama sayısı açısından herhangi bir üst sınır bulunmamaktadır. Ancak her kiralama süresinin en fazla 100 gün olabileceğini unutmamalısınız. Konutunuzu web sitemize ekleyerek anında dünyanın dört bir yanından rezervasyon kabul etmeye başlayabilirsiniz.
Yüksek nitelikli konutlar (residence gibi) için resepsiyon, temizlik, güvenlik gibi hizmetler sunmak zorunludur. Bunun dışındaki konutlar için ise konfor ve hijyen şartlarının sağlanması gereklidir.
Konutunuzda yangın söndürücüler, duman dedektörleri ve kaçış planları gibi temel güvenlik önlemlerinin bulunması zorunludur. Ayrıca, konfor ve güvenliğe yönelik diğer tüm detaylar (yatak, hijyen malzemeleri vs.) eksiksiz olmalıdır.
Konutunuzun kapasitesi, her yatak odası iki kişilik olacak şekilde hesaplanır ve toplam kapasite en fazla 12 kişidir (üç yaşından küçük çocuklar hariç). Bu kapasitenin üzerinde kullanıcı almak yasaktır ve cezai yaptırımlara tabidir.
Evet, başvurular vekalet yoluyla yapılabilir. Bunun için noter tarafından düzenlenmiş bir vekaletname gereklidir. Başvurunun temsile yetkili kişi tarafından yapılması önemlidir.
Daha iyi bir deneyim İçin İzninizi istiyoruz.
Sitemizden en iyi şekilde faydalanabilmeniz için çerezler kullanılmaktadır. Detaylı bilgi için çerez politikaları ve kişisel verilerin korunması hakkında açıklama metnini inceleyebilirsiniz.
